法律常识之房地产公司如何办理资质
日期：2019-10-29 10:15:56 作者：张诺曼 阅读次数：
关键词：合肥律师 合肥工程律师网 房产开发法律知识 开发许可
新房地产开发公司，得先申请临时资质，一年以后可以申请四级资质，再达到要求就是三级，二级，一级资质。那么房地产开发资质办理流程是怎样的?下面由合肥工程律师网的小编在本文详细介绍。
房地产开发资质办理流程是怎样的?
(一)房地产开发企业资质办理流程
1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料;
2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部;
3、住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定;准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书等。
(二)房地产开发企业资质办理条件
1、注册资本不低于5000万元;
2、从事房地产开发经营5年以上;
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
房地产开发企业资质标准
(一)一级资质标准
1、建筑单位注册资本不低于5000万元;
2、建筑施工企业从事房地产开发经营5年以上;
3、建筑单位近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、建筑企业连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6、建设施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9、建设单位未发生过重大工程质量事故
(二)二级资质标准
1、建筑单位注册资本不低于2000万元;
2、建筑企业从事房地产开发经营3年以上;
3、建筑施工企业近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、建筑企业连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6、建设施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9、建设单位未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质：
1、建筑单位注册资本不低于800万元;
2、建筑施工企业从事房地产开发经营2年以上;
3、建筑企业房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、建筑单位连续2年建筑工程质量合格率达100%;
5.建筑施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8、建设单位未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质：
1、建筑单位注册资本不低于100万元;
2、建筑单位从事房地产开发经营1年以上;
3.建筑企业已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
4、建筑施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5、建筑施工企业工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;
6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7、建设单位未发生过重大工程质量事故。
通过小编的介绍，相信您对这个问题已经有所了解。房产企业在满足相应的条件后可以根据房地产行政主管部门、住房和城乡建设部的要求提交相关材料进行审核。
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