法律常识之首套房证明的作用
日期：2019-12-19 17:24:30 作者：张诺曼 阅读次数：
关键词：合肥律师 合肥工程律师网 房产开发知识 预售销售
买房是许多人的奋斗目标，租的房子再好也不是自己的房子。购房者在购房时需要进行咨询对比后再精心挑选房屋，如果需要购房者出具首套房购房证明的，那么首套房证明有什么用？阅读完以下合肥工程律师网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、首套房证明有什么用
1、能够享受首套房贷款利率的优惠；
2、可以享受首套房首付比例方面的优惠；
3、可以享受契税方面的优惠。
二、开具首套房证明流程和所需材料
1、流程：携带相关材料到产权市场管理处进行办理，办理流程：预约号、查询、缴费、盖章。（注意：约号时间为工作日8：30~11：30，14：30~17：00）
已婚人士办理：
1、购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件
2、结婚证复印件
3、夫妻双方身份证复印件
4、夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开
5、备案证明书
未婚人士办理：
1、购房人户口页复印件
2、单身证明复印件看原件
3、身份证复印件
4、无房证明可在工作单位、居委会、村委会开
5、备案证明书
三、首套房首付比例是怎样的？
1、根据您购买的房子大小是有关系的！但是一般购房首都均为30％！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20％向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕。
2、并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40％！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！2016年2月1日，中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25％，各地可上下浮动5个百分点。
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。
以上就是合肥工程律师网小编为您整理的最新首套房证明有什么用的相关内容。综上，首套房证明能够让购房者享受首套房贷款利率的优惠、可以享受首套房首付比例方面的优惠一级等优惠。
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