法律常识之房产如何解押
日期：2019-12-31 10:32:50 作者：张诺曼 阅读次数：
关键词：合肥律师 合肥工程律师网 房产开发知识 预售销售
房产证是一种购买房屋后持有产权所有权的证，办理房产证是必备过程，那么当我们想银行贷款或者债权人发生一定的债权债务关系时，需要办理担保抵押的来以防债务人逃债，便可强制执行，那么，当还清贷款后解除担保，房产解押需要什么材料？下面由合肥工程律师小编为大家带来相关信息以供参考。
一、房产可以拿去抵押吗
房产抵押贷款，要看房产证是否要押到银行要根据情况而定。
１、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
２、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
二、房产解押需要什么材料
一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。
三、房产解押的流程
１、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
２、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
综上，是合肥工程律师网小编为大家带来的房产解押需要什么材料的相关信息，我们了解到如果当你贷款还清钱后银行会退你他项权证，这时你就要马上拿去房管局办理解押手续，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就拿回来了，这样就可以再次卖出房子或者抵押去贷款。
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