法律常识之安置房怎样确定产权人
日期：2020-01-13 17:31:44 作者：张诺曼 阅读次数：
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我们都知道随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫；在很多时候我们的房屋拆迁之后会有安置房。那么，安置房如何制定产权人呢？现由合肥工程律师网小编为大家介绍。
一、安置房如何制定产权人
以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。
二、安置房可否买卖转让
安置房主要有两种，一种为城市房屋拆迁所安置的房屋，一种为农村征地拆迁所安置的房屋，一般都是可以转让的，拆迁时，依然会获得补偿。但政府为解决一部分收入较低的家庭的住房问题所安置的房屋，只要业主不具有权，只具有使用权的话，则是不能转让的。
三、拆迁安置房与小产权房大的区别
拆迁安置房与小产权房大的区别在于：是否能取得房屋权
拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
小产权房：小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的“产权证”，该种房屋亦被俗称为“乡产权房”，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡(村)级政府或其他机构无权制作颁发产权证，所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有权的法律效果。
安置房如何制定产权人，以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。安置房主要有两种，一种为城市房屋拆迁所安置的房屋，一种为农村征地拆迁所安置的房屋。
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