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法律常识之房产确权纠纷的基本流程

日期:2019-10-25 15:08:29    作者:张诺曼    阅读次数:
    关键词:合肥律师   合肥工程律师网   房产开发法律知识    开发诉讼
    房子的问题总是能牵扯出很多方面的问题,买卖房子有一系列的问题,房子的赠与、继承也都是会涉及很多相关的问题,另外还有房子的确权纠纷的问题。本文,合肥工程律师网小编将为大家介绍一下我国房产确权的诉讼流程。
  一、房产确权的诉讼流程
  1、在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;
  2、诉讼受理费:案件收取,一般每件三百元。
  3、准备材料:起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息,联系方式等。
  4、在房产地法院立案庭递交起诉状,根据要求缴费 会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。
  5、如果最终得到确权判决,要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书,办理产权。
  二、房屋产权纠纷打官司需要什么证据
  1、法人应提交下列资料:
  (1)建房计划批文;
  (2)土地使用权证或合法用地文件;
  (3)建设工程规划定点通知书;
  (4)建设工程规划许可证;
  (5)建设工程开工报告;
  (6)建设工程(质量)竣工验收证明;
  (7)房屋坐落平面图;
  (8)房屋分层分户平面图;
  (9)房屋分户平面图;
  (10)房屋产权登记申请审批书。
  2、个人应提交下列资料:
  (1)土地使用权证或合法用地文件;
  (2)建设工程规划许可证;
  (3)建设工程规划定点;
  (4)房屋坐落平面图;
  (5)房屋产权登记申请审批书;
  (6)需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。
  三、农村房屋确权的好处
  1、农村房屋使用权一般不需要,房屋的矛盾都是侵权引起,房屋早已与分配时就已经完成确权行为,村里应有原始分地记录,如发生矛盾,调取房屋原始记录,都有尺寸位置的详细说明,对方是否侵权一目了然,所以不需要再次确权;
  2、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权,政府和法院都不会受理单个村民房屋确权,法律没有规定单个村民确权条例,因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了,并且都登记造册,所以原则上不再受理细部划分的确权申请;
  3、农村房屋使用权,如果受理了是因为办事员不懂政策法规,所以也不会有结果,遥遥无期。但是政府和法院都可以判断侵权行为是否成立,并做出公正裁决。
  通过小编的介绍,相信您对这个问题已经有所了解。房产的确权纠纷所需要的材料比较多。对于不同的主体要交的材料自然是不同的。

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