法律常识之工程评估的方法
日期：2019-11-11 08:55:00 作者：韩卉 阅读次数：
关键词：合肥律师事务所 合肥律师 建设工程 工程评标
合理低价法、最低评价法、综合评估法、双信封评标法，是目前常用的四种工程评标办法，它们各自适用于什么范围？又有什么注意事项？下面就来给大家做一个较为详细的介绍。
合理低价法
评标委员会对通过初步评审和详细评审的投标文件，按其投标价得分由高到低的顺序，依次推荐前3名投标人为中标候选人（当投标价得分相等时，以投标价较低者优先），招标人可以设定投标控制价上限 （取消下限，取消技术评分）。
适用范围：除技术特别复杂的特大桥梁和长江隧道工程外，采用合理低价法进行评标。
注意事项：招标人在出售招标文件时，应同时提供“工程量清单的数据应用软件盘”，“工程量清单的数据应用软件盘”中的格式、工程数量及运算定义等应保证投标人无法修改。
最低评价法
由评标委员会推荐通过初步评审和详细评审且评标价最低的前三个投标人为中标候选人。出现低于正常报价15%以下时，需要证明，否则作废标处理。如果中标，需要增加现金担保。
适用范围：使用世界银行、亚洲开发银行等国际金融组织贷款的项目和工程规模较小、技术含量较低的工程采用最低评标价法进行评标。
注意事项：建议招标人设立标底，严格控制低价抢标行为，标底应在开标时公布；在签定合同时要特别明确施工人员、设备的进场要求、工程进度要求，以及违约责任和处理措施。
综合评估法
评标委员会对所有通过初步评审和详细评审的投标文件的评标价格、财务能力、技术能力、管理水平以及业绩与信誉进行综合评分，按综合评分由高到低排序，推荐综合评分得分最高的三个投标人为中标候选人。分有标底方式（标底应在开标时公布，在评标过程中仅作为参考，不能作为决定废标的直接依据）和无标底方式。
适用范围：本办法仅适用于技术特别复杂的特大桥梁和长江隧道工程。
注意事项：建议招标人设立标底，或设定投标控制价上限。
双信封评标法
报价、清单与商务、技术标分别密封，分两次开标，先开技术标和商务标，评出前三名，再开报价标。
适用范围：适合规模较大、技术比较复杂或特别复杂的工程，但应按照本指导意见和项目的不同特点，采用合理低价法、最低评标价法或综合评估法。
注意事项：采用本办法评标程序比较复杂、时间较长，但可以消除技术部分和投标报价的相互影响，更显公平。特别注意技术评标期间的信息保密和报价信封的保管工作。
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