法律常识之办公室装修招标的基本流程
日期：2019-10-28 10:01:44 作者：张诺曼 阅读次数：
关键词：合肥律师 合肥工程律师网 房产开发法律知识 工程招标
装修招标在一定程度上能够更好地广纳人才，为装修提供更好的设计创意。那么具体办公室装修招标流程怎么走呢？本文，合肥工程律师网小编将为您简单介绍这个问题。
一、什么是装修招标
装修招标是指招标人（客户）发出招标通知，说明需装修的项目及其他条件，邀请设计方在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。为某项工程建设邀请愿意承包设计师出报价和方案，以从中选择承包设计师的行为。
二、装修招标分类
装修招标主要分为两类：
1、现实中的装修招标。
这类招标项目工程比较大，以公装居多，往往会吸引很多有实力的设计公司参与设计。
2、第三平台网络装修招标
网络装修招标是新兴的产业，业主可以通过在第三方装修招标平台如装修快车网等发布自己的装修需求，然后就会有几家当地的装修公司根据业主的具体要求来进行投标，一般是3家公司。网站平台会对参与投标的公司进行资格审核，一般来说都要求有正规的营业执照。业主可以在网站里了解到该装修公司之前的接单案例及其其他业主对于该装修公司的评价等情况。
这类招标项目工程一般是中小型的，目前来看，以家装居多，往往会吸引很多小公司参与设计和投标，这是一种业主来选择装修公司的模式。在整个装修招标的过程中，如果参与投标的装修公司业主比较满意，可以选择与参与投标的公司签订装修合同，如果不满意，则可以不选择，业主比较占主动权。
三、办公室装修招标流程
1、装饰工程项目施工报建
（1）凡属装饰工程招投标范围内及需要办理招投标手续的装饰工程施工项目，须向室内装饰协会办理报建备案手续，领取报建编号。
（2）装饰工程项目的报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、工程规模、结构形式、发包方式、计划开竣工日期及筹建情况，筹建要求等说明。
（3）办理报建须提供的文件：
①立项批准文件（上级或有关部门批文、董事会决议、业主报告等）
②有关文件资料要求（房产证、固定资产说明、租房合同及设计文件等）
③有关主管部门（如消防、卫生防疫、环保、房地部门等）批文。
④资金证明
（4）报建登记填写统一格式的“装饰工程项目报建登记表”，经室内装饰行业协会资格认证后，发放报建编号。
2、报建单位的资格认证
报建单位办理招标应具备如下条件
（1）法人或依法成立的其他组织
（2）有与招标工程相适应的经济、技术管理人员。
（3）有编制招标文件的能力
（4）有审查投标单位资质的能力
（5）有组织开标、评标、决标的能力。
不具备上述条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标，建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议，并报室内装饰行业协会备案。
3、招标申请
招标单位根据实际情况填写“室内装饰工程项目招标申请表”报室内装饰行业协会审核，在核准可进行编制招标文件。
4、招标文件编制与送审
招标文件的编制应包括以下内容：
（1）投标须知及附表
（2）合同条件及合同协议条款
（3）技术规范
（4）图纸及其他技术资料
（5）投标价格计算依据
（6）质量等级
（7）工程进度
（8）投标准备时间
（9）投标保证金
（10）履约担保
（11）投标有效期
（12）材料或设备采购供应情况
（13）资格审查表
5、工程标底价格的编制
需按工程量计算规则，根据我国现行的工程造价计算方法进行，并按工程量清单招标。
6、招标公告
在上海室内装饰行业协会有关网站发布信息，同时也可通过其他媒体发布信息。
7、发放招标文件
招标文件，图纸和有关资料发放给应标的并符合招标资质条件的投标单位。招标单位收到招标文件，图纸和有关资料后，应认真核对，并予以确认。
8、现场勘察答疑
一般在招标文件发放后7日内，招标单位组织投标单位现场踏勘并疑以使投标单位尽可能完整地了解工程情况和建设单位的要求。
9、投标文件的编制与递交
（1） 投标单位根据招标文件及现场踏勘、答疑的情况和要求编制投标文件。
（2）在投标截止时间前按规定地点将投标文件提交到招标单位，在递交投标文件后，投标截止时间之前，投标单位可以对所递交的投标文件进行修改或撤回。
10、开标
投标截止后，按规定时间、地点，在投标单位法定代表人或授权委托人在场的情况下举行开标会议，开标会议由招标单位组织并主持。
11、评标
由招标单位组织评标委员会根据各投标单位递交的投标文件进行评审。
12、决标
根据评标的评分细则，综合评标专家的评审意见及打分。评选出中标单位。
13、合同签订
中标单位与招标单位在招标文件规定的期限内签订合同，一般中标价即为合同价。
14、招标工作结束后，
招标单位将招标文件资料、评标报告会议记录，中标单位的投标文件一份副本报送管理机构备案。
通过小编的介绍，相信您对这个问题已经有所了解。办公室装修招标或许有些繁琐，但是能够更好地广纳有设计创意的竞争者。
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