官方微信服务平台

咨询热线:

177-7533-1257

房产开发法律常识
亲办案件

开发融资

当前位置:首页 > 民事知识 > 房产开发法律常识 > 开发融资 >

法律常识之个人融资成本

日期:2020-01-06 09:20:27    作者:张诺曼    阅读次数:
   关键词:合肥律师事务所  合肥律师  建设工程  开发融资
  个人融资成本是资金所有权与资金使用权分离的产物,融资成本的实质是资金使用者支付给资金所有者的报酬。由于?融资是一种市场交易行为有交易就会有交易费用,资金使用者为了能够获得资金使用权,就必须支付相关的费用。如委托金融机构代理发行股票、债券而支付的注册费和代理费,向银行借款支付的手续费等等那么个人融资成本怎么计算?下面就由合肥工程律师网小编为您介绍下个人融资成本。
  一、个人融资成本率计算
  理想情况下 Kd=i
  现实社会 Kd=i(1-t)
  如果考虑银行借款筹资费率和第三方担保费率,则Kd=(i+Vd)(1-t)/(1-f)
  其中i表示贷款年利率,t为所得税率,f为银行借款筹资费率,Vd为担保费率
  Vd=V/PnX100%
  V为担保费总额,P为贷款总额,n为担保年限
  二、个人融资成本费用
  一般而言,个人融资成本包括用资费用和筹资费用俩部分,融资费用是企业在资金筹资 过程中发生的各种费用;资金使用费是指企业因使用资金而向其提供者支付的报酬,如股票融资向股东支付股息、红利,发行债券和借款支付的利息,借用资产支付的租金等等。由于大多数个人的贷款金额(筹资数额)较少,个人信誉不稳定,在融资过程中支付的其他费用(筹资费用)相对较高。融资成本的计算公式如下:融资成本=每年的用资费用/(筹资数额筹资费用)
  以上就是合肥工程律师网小编整理的关于个人融资成本怎么计算的内容,从社会各种投资或资本所取得平均收益的角度看,自有资金也应在使用后取得相应的报酬,这和其他融资方式应该是没有区别的,所不同的只是自由资金不需对外支付,而其他融资方式必需对外支付。


   你的法律问题,欢迎咨询我们的专业律师,电话400-0551-697;177-7533-1257 (微信同号)
   
   推荐阅读:

  
法律常识之具备哪些条件企业才可以申请项目融资

  《法律常识之如何区分非法集资和股权融资》
  
法律常识之什么是私募股权融资

上一篇:法律常识之融资担保处理抵押物的方式

下一篇:法律常识之浅析隐名投资